Projet
Terres d’Armor Habitat, 1er bailleur social des Côtes d’Armor, est issu du regroupement des deux offices HLM historiques du département, Côtes d’Armor Habitat et Terre et Baie Habitat, intervenu au 1er janvier 2022. Avec un patrimoine de 16 171 logements répartis en 1 306 cités, les enjeux patrimoniaux sont importants pour Terres d’Armor Habitat qui a la volonté de maintenir un parc de logements attractif, performant sur le plan thermique et répondant aux normes d’habitabilité et de confort. Parmi son patrimoine, environ 53% sont classés en étiquette A, B ou C avec peu d’étiquettes en E, F et G mais un parc relativement âgé pour la région (environ 35 ans).
Les enjeux contemporains liés à la transition énergétique et carbone modifient en profondeur les priorités d’investissement. Entre le nouveau DPE, la loi Climat et Résilience, et la Stratégie nationale bas carbone (SNBC), les bailleurs sociaux doivent désormais concilier performance réglementaire et trajectoire de décarbonation d’ici 2050. Par ailleurs, l’adaptation aux aléas climatiques peut être une contrainte importante, notamment le RGA, sécheresse, voire inondation et feux de foret pour certaines résidences, qu’il convient de traiter pour assurer la pérennité du parc réparti sur 254 communes, dont certaines en bord de mer.
Dans ce contexte, TAH souhaite disposer d’un nouveau Plan Stratégique de Patrimoine (PSP) à la hauteur de ses enjeux, en conciliant vision long terme, soutenabilité économique et réponse réglementaire.
